米国人に多いお金にまつわる5つの誤解

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インターネット上には驚くほど数多くの、お金に関する誤った情報が出回っている。事実と作り話は、分けて考えなければならない。全くの間違いと居える5つのことと、それに関して知っておくべき事実を紹介する。

不動産の売買でもうけることはできる。だが、購入した自宅が自動的に、あなたに大きな利益をもたらすことは考えてはいけない。自宅のおかげで損をすることもあるのだ。

自宅の購入と、不動産への投資を分けて考える必要がある。不動産投資をしたいなら、賃貸用の物件を買うか、不動産投資信託（REIT）に投資することを検討するべきだ。

必ずしもそうではない。移住地を含め、いくつかの要因によって左右される。移住価格、賃貸価格は時間の経過とともに変化する。そして地域による違いもあり、明確な基準はないのだ。

どちらが良いかを正しく比較するには、固定資産税や住宅ローン費用、不動産仲介手数料、不動産管理費用その他、住宅をほゆうすることに関わる全ての費用を見直してみればいい。

これは間違いだ。利息を払いたいというのでない限り、利息残高を残しておいてはいけない。クレジットカードを使ったら、毎月の支払日に金額を支払うこと。遅延なく支払っていれば、常にきちんと責任を果たしていることを示せると同時に、キャッシュバッグなどの特典を得ることもできる。

毎月の支払日に金額を払えないなら、クレジットカードを使うべきではない。信用スコアを上げたいなら、利用の仕方を管理しなくてはならない。

利用限度額に近い金額の支払いにクレジットカードを使用していれば、カード会社はあなたをリスクの高い人と評価する。理想としては、毎月の利用額を利用限度額の30％未満に抑えることだ。10％未満にできればなお良い。

米国にはエクィファッックス、エクスペリアン、トランスユニオンというクレジットレポートを提供する信用情報機関が3社あり、これらが信用スコアを提供している。

米国で最も頻繁に利用される信用スコアの一つが、信用調査会社フェア・アイザックの「FICOスコア」だ。消費者は350～800点で評価され（数字が大きい方が、評価が高い）、750以上ならば信用度は高く、600未満なら低いとみなされる。

良くも悪くも、信用スコアは住宅ローンや自動車ローン、個人ローン、クレジットカード、学生ローンなど、さまざまな金融商品の利用と関連付けられている。

複数の学生ローンを抱えている人が利率を下げたいのであれば、コンソリデーション（総合）は必ずしも最善のさくではない。ローンを一本化して返済日に日に一度にすることはできるが、場合によっては利率が上がることもある。

一方、複数の学生ローンをリファイナンス（借り換え）によって、より低金利の単一のローンに組みかえることもできる。元々の学生ローンの残高が多いほど、節約できる金額も多くなる。

（これは「誤解」ではない）

＃．この5つの誤解は日本人にも当てはまる。上記に書いたようにインターネットに数多くの人が利用限度額しているからだ。

インターネット上は誤った情報が出回っていることを考えなければならない。

ホームページやファイルの改ざんなど危険がある。注意しなければならないのは脆弱性（ぜいじゃく）、設定の不備などを調べて攻撃することが知られています。

インターネットだけではない、携帯電話にも危険がいっぱいということです。